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豐原圓環內近公園前院停車優美透天 豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 - 參考單價：26.5 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：52.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.32 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 土地面積：26.48 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得購買，特別是對「空間需求大」且「預算有限」的家庭買家，或是以自住為主、不追求短期增值的投資者。
主要理由：
- 核心地段的高 CP 值： 在豐原最熱鬧的圓環周邊，能取得合法住家用 4 房透天的機會不多，1380 萬的總價提供了極高的實用空間，遠勝同價位的大樓三房。
- 生活便利性無敵： 距離公園、商圈、火車站皆在步行或短程車程範圍內，對於依賴大眾運輸或重視生活采買便利性的人士來說，優勢明顯。
- 居住品質細節： 前後深距離的格局在密集住宅區非常珍貴，能顯著改善通風與採光，這是許多緊密鄰接的老舊透天難以比擬的優點。
提醒事項： 在簽約前，強烈建議委託專業驗屋師檢查水電管線與結構安全，並確認土地登記簿上的地目是否與「住家用」一致，以保障自身權益。若預算允許，預留部分款項作為屋況翻修使用，將能大幅提升長期居住體驗。
問與答
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服務態度：
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